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不動産の価格についての考察

昨日話題に挙げた、住宅はマイホームにすべきか?賃貸にすべきか?の議論について少々補足を。

 

現在マイホームを購入しようかなとお考えの方も、実は今すぐ住宅の購入を決断する必要はないんです。

 

・なぜなら、このまま少子化が続く限り日本の人口減少はどう頑張っても避けることはできない。

・ということは人口は少ないのに、住宅は人口以上に余っている時代には不動産価格は下落することが予想される。

・近い将来、今よりも安い価格でマイホーム購入ができる可能性が高い。

・なので、今わざわざ高いローンを組んでマイホーム購入と言う底なし沼にはまる必要は全く無いということです!!

 

2015年の日本の人口は1億2670万人ですが、2050年には9706万人と約3000万人も減少してしまうという試算結果もあったりするのです(;´・ω・)

 

さらに、総務省が5年ごとに公表している「住宅・土地統計調査」によると2013年の全国の総住宅数6063万戸のうち、すでに820万戸がすでに空き家となっています。
(都会に住んでいるとあまり感じませんが、地方の空き家率は加速しているのでしょうね)

 

そして空き家率は年々増え続け、2040年には40%と推計されるとのデータも・・・。
新築で住宅を購入する時代から、既存の住宅をどう改造して自分好みの家にするかの時代にシフトしていきそうな気がします♪

 

そうなれば、住宅のリフォームやらリノベーションを行う企業の価値が上がり投資するにはうってつけ!な~んて予想もできちゃいますね( ^ω^ )

 

それでは、本日のほったらかし投資&ボロ株投資&ESG投資の成績をご紹介します!

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【ほったらかし投資】
・ニッセイ外国株:+154,751円(前日比-1,515円


【低位株(ボロ株)投資】

・ソフトブレーン:+58,400円(前日比-2,000円
・光陽社:-5,400円
(前日比+100円

【ESG投資】
・NEC:+11,500円(前日比+0円)

・日本郵船:+17,500円(前日比+2,500円)
・商船三井:-7,500
(前日比+1,500円)
・積水ハウス:+12,400円(前日比+1,750円)
・ライオン:+12,400円
(前日比+4,200円)

■合計(株式&投資信託)

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■買付余力を含む合計 

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【2017年10月までの確定利益】
+298,498円♪
 

 

住宅の話をしていたら、積水ハウス株は堅調に伸びてくれてますね♪
ライオン株もいい感じです(^^)/

 

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